江苏省常州经开区常青里23幢-102、103号商铺招租公告

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江苏省常州######招租公告      挂牌价 167,186.4 元/年   保证金 16,718.64元   租赁期限37个月，自承租方签订《房屋租赁合同》后算起   租赁面积199.15m2   承租押金有，33838.9元   租金支付方式3个月一付      报名开始时间：###### 11:00:00
报名截止时间：###### 17:00:00   
            项目名称 江苏省常州######招租公告 项目编号 ######   挂牌起始日期 ###### 11:00:00 挂牌截止日期 ###### 17:00:00   挂牌期满，如未征集到
意向受让方 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延牌，延牌1个周期。   
    标的
概况     标的   房产坐落 江苏省常州######   基本属性 房产类型 商铺 所在层数 第1层/共2层   租赁面积（m2） 199.15 租赁期限 37个月，自承租方签订《房屋租赁合同》后算起   装修期限      房屋现状 出租情况  是否设置原承租人优先权 否   配套、环境、交通、亮点    其它情况 1.招租标的租金底价为年租金底价；
2.业态：餐饮；
3.租金：首年139322元，第二年139322元，第三年139322元；
4.租赁保证金：33838.9元；物业费按照35847元/年标准收取，3个月一付，先付后用；
5.本次招租标的租赁交付前产生的水、电、物业等欠费均由出租方承担；租赁交付后的水、电、物业费等费用由承租方承担；
6.承租方报名时需向出租方提交品牌资料，经出租方评审合格后方具有承租竞价资格；
7.其他承租要求以最终签订的《房屋租赁合同》为准。   承租押金（元） 有，33838.9元   挂牌价格 167186.40元/1年   数量 1年      
      交易
条件
  资金缴纳方式
钱包支付    交易价款
  租金支付方式：3个月一付
租金递增方式：无
   承租资格条件  凡具有完全民事行为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。
承租人不得转租、分租、出借，不得经营的业态如下：汽修美容店、电动车销售及维修、互联网上网服务、歌舞娱乐、游艺娱乐、棋牌室及相关涉黄、涉赌场所；不符合相关规定、影响空气及环境质量的餐饮店，如炒菜、烧烤店、火锅店等；成人用品店、成人影音店、外卖派送平台驻点、香烛店、门窗加工店、仓库及产生噪音、扰民和国家明文规定不允许经营的范围。
    标的交割
1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《房屋租赁合同》并提交以下资料：
① 自然人身份证原件；
② 企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书与公章；
③ 出租方要求的其他材料。
2.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有权要求平台退还保证金（不计息）。
4.本次招租出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。
5.本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。在租赁期内需以书面形式将房屋装修、装潢方案递交物业公司，待物业公司同意后方可施工，装修、装潢不得改动或者破坏原房屋的结构。如需对房屋结构改造，必须向出租方提出申请，并经相关行政部门批准后方可实施，施工费用由承租方承担。如因改动产生的一切后果由承租方自行承担。
6.关于涉及该商铺租用的物业费、装修押金及其它收费标准以相关行政管理部门规定为准。
   
     交易
指南 竞价提示 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。   现场展示 时间：公告期内，联系后组织查看
联系人：点击登录查看
联系方式：######
地点: 江苏省常州######   竞价报名 报名截止时间 ###### 17:00:00   报名手续 意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。)   保证金及处置方式 1.金额（元） 16718.64
2.时间 ###### 17:00:00前
3.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金15个工作日内退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还   竞价安排 竞价方式 加价 竞价阶梯（元） 200.00   自由竞价时间 ###### 13:00:00至###### 17:00:00 延时竞价周期（秒） 120   服务费 成交竞买方需在资产交割前向常州阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取100.00元）
成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足   附件下载     
     特别
告知 1.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租方有责任自行或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对自己的出价行为承担法律责任。
4.招租标的成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.（可选）招租标的租金为含增值税价。或招租标的租金不包含各项税费，承租方如需开具增值税发票，所需缴纳的税费由承租方承担。
6.承租方在承租期内应以自用的方式直接使用所租赁的经营场地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任金。
7.如有保证金融资需求，可申请保函产品-交E融，详情请咨询：唐先生######。
8.如有成交款融资需求，可申请贷款产品-，详情请咨询：唐先生 ######。
9.平台公司（江苏易交易信息科技有限公司）仅向受让方开具服务费发票。
10.竞租方自备终端进行网络竞价，本平台不提供竞价场所。
11.（如有）本次招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
12.交易双方未通过平台自行成交的，平台有权采取以下措施：
（1）扣除交易双方保证金；
（2）将交易双方列入平台黑名单；
（3）追究交易双方其他责任。   
     业务
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地址：常州市######
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联系方式：400-828-9082   
         
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