海口市海甸二西路26号（海房新村2号楼）招租

项目海口市海甸二西路26号（海房新村2号楼）招租，此项目在海南海口，想了解此项目的请咨询我们，我们一对一帮你分析这个项目，帮你提高此项目的中标成功率，减少你犯错的投标成本及人工成本。想投标此项目的请及时参与投标相关工作，以免错失最佳的商业机会。
海口市######招租    N0131FCZZ241872    挂牌价 706,540 元/年   保证金 212,000元   租赁期限10   租赁面积6542.04m2   承租押金合同期限最后一年租金标准的三个月租金   租金支付方式租金每季度一付，先支付租金后使用      报名开始时间：###### 09:00:00
报名截止时间：###### 17:00:00         
     项目名称
  海口市######招租
    项目编号
  ######
  如未征集到意向受让方
  终止挂牌
    挂牌起
始日期
  ######
  挂牌截止日期
  ######
    标的简况
    标的
坐落
  海口市######
    序号
  标的名称
  招租层数
  招租面积
（㎡）
  竞租保证金
（元）
  挂牌底价/年租金（元）
    1
  海口市######
  1-8
  6542.04
  212000
  706540
    租赁期限租金支付
  1、租赁期限：10年
2、租金每季度一付，先支付租金后使用
  租金递增方式
  每年在上一年租金基础上递增3%
    装修
期限
  6个月，装修期内租金按成交价第一年月租金10%缴纳，装修期不含在合同期内。
  承租押金(元)
  合同期限最后一年租金标准的三个月租金
    标的
状态
  空置
  是否设置原承租人优先权
  否
    房屋
现状
  标的为楼梯房，8层框架结构，室内一般装修，一面临海甸二西路，一层改造后可作为商业铺面使用。处于海口市######
    租赁
用途
  不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。
    重大事
项说明
  1、 招租标的已办理房产证（海口市######
2、 意向承租方在报名截止日前，需缴纳405万作为房屋修复加固安全保证金，待承租人修复加固改造完成且符合房屋安全质量要求后无息退还。
3、 招租标的室内外排水、排污、供水、供电、消防、弱电等附属配套设施设备均已全部损坏（或无法使用）；建筑物包括不限于室内外门窗、卫生间、防盗网等均已全部损坏，房屋各楼层不同程度存在渗漏等问题。
4、 此次挂牌招租资产，除披露的相关信息外，可能存在其他权属纠纷、房屋质量等有关问题，因此造成的一切损失由承租方自行承担，承租方不得以任何理由向招租方索要赔偿。
    评估
情况
  评估价
  见评估报告
    评估基准日
  ######
    评估机构
  海口海平资产评估事务所（普通合伙）
    招租方基本情况
    出租方
情 况
  基本情况
  出租方名称：点击登录查看
组织机构代码证号：######95479M
注册地：海南海口
法定代表人：徐海波
经济类型：有限责任公司（国有控股）
    出租方承诺
  本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
    出租方
决策文件
  点击登录查看关于对招租房产原承租户情况说明的函
    行为批准或备案机构
  点击登录查看
    承租方资格条件与交易条件
    承租方资格及相关条件
  1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后转为租赁押金（多退少补）；如未竞得，3个工作日内无息退还。
3、确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在7 个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。
5、不得将承租房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。
6、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。由承租方按照资产现状，结合房屋安全鉴定报告结论，自行出资进行修复加固改造。承租方修复加固改造方案须报政府行业主管部门批准后方可实施。修缮加固改造完成后，需由招租方委托专业机构鉴定，符合房屋安全质量要求后方可经营使用。本项目设定修复加固装修期6个月，租期10年，装修期内租金按成交价第一年月租金10%缴纳，装修期不含在出租合同期内。
7、自合同履行之日起，招租标的涉及的房产修复加固、修缮、室内外装修、供水、供电、排水、排污、消防、弱电等一切与房产使用相关的问题均由承租方负责解决，费用由承租方全部承担，招租方不承担任何费用。
8、该标的由海房新村小区######
9、未经承租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。
10、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。
11、押金及租金支付：租赁押金按三个月的租金总额计算，即合同期限最后一年租金标准的3个月租金总额。租金每季度一付，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
12、其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。
    标的
交割
  按《房屋租赁合同》约定办理
    交易价款支付方式
  成交后按合同约定支付。
    特别
告知
  1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。
3、租赁期满，若承租方不再继续承租该标的，承租方对标的物主体结构修复加固的一切投入，装修改造投入的供水、供电、排水、排污、消防、电梯、门窗、灯具、卫生间等一切附属配套设施设备及添附全部无偿归招租方所有，不得拆除。
4、招租方对材料的真实性负责。
    交易规则与报名手续
    竞价
规则
  1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。
3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
6、重要
     
     
     
     
                信息来源：https:######