厦门夏商市场运营有限公司整体招商公告

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一、根据《夏商市######运营公司2025年专业化招商方案》对夏商市######运营公司所辖15个市######到期店面、摊位、宿舍的资产采用“竞租+抽签+续租”的招商方式，对原采用公开竞租和改造安置后新增的资产采用公开竞租的方式；对鼓浪屿龙头、石亭、集美、灌口、杏滨、白泉等市######的部分资产采用抽签的方式;对满足续租条件的15个市######的其他共2346个资产采用直接续租方式。
二、招商标的：拟招租资产为夏商市######运营有限公司所辖15个农贸市######，15个农贸市######现租赁合同将于######到期的店面、摊位、公寓等相关资产，资产数量3116个、可出租面积共36227.85㎡。（详见市######报名地点、联系人及联系方式）
点击登录查看、招商条件：
（一）具有独立法人资格的企业及具有独立民事行为能力的自然人；
（二）有恶意违约、拖欠较大金额租金或存在被司法机关判定为承担违约责任、列入全国法院失信被执行人名单和夏商集团资产出租承租人信用体系负面清单等情形的报名者不得参与竞租、续租。
四、招商规则：
对满足续租条件的原经营户以协商续约的方式招租，新空置店面采用竞租的方式招租。
（一）续租资产的招商规则
（1）续租申请：在原承租人合同到期前，经营单位应书面向原承租人发出通知，明确告知原承租人合同到期时间、新一期的租金标准、租期、申请续租需符合的条件等关键信息，原承租人须书面签收（回执），并明确是否同意按新一期的租金标准、租期等继续承租。
（2）资信调查：经营单位收到原承租人的回执后，应对其是否符合续租条件和资信情况进行审核，有恶意违约、拖欠较大金额租金或存在被司法机关判定为承担违约责任、列入全国法院失信被执行人名单和集团资产出租承租人信用体系负面清单等情形的报名者不得续租。
（3）信息公示：资信调查无问题后，对符合续租条件的原承租人在市######信息公示栏张贴公告，公示期为3个日历日，公示后开展签约工作。
（4）签约：合同签约按夏商农产品管理流程规定进行审批。
（二）竞租资产的招商规则
（1）若意向承租人缴纳竞租保证金，即视为该意向承租人对招商公告内容完全认可且无异议。
（2）竞租资料领取：竞租信息公告开始后，拟报名商户应按公告内容报名并领取竞租资料，竞租资料包括竞租方案、合同模板等。
（3）资格审核：经营单位接受意向商户报名，应加强对报名者资格条件的审核，有恶意违约、拖欠较大金额租金或存在被司法机关判定为承担违约责任、列入全国法院失信被执行人名单和集团资产出租承租人信用体系负面清单等情形的报名者不得参与竞租。
（4）竞租规则：
网上竞租：意向商家均采用网上竞租方式，通过夏商集团物产网上竞租系统进行报名竞租，竞租资产以一资产一报价模式，价高者得，上不封顶（原商户享有同价位优先中标权）。
（5）原商户：资产竞租临近期前与我司存续合同法律关系的商户。
（6）公开竞租过程中，只有一个符合条件者报名的，可以按实际报价但不能低于竞租底价签订租赁合同。若无符合条件者报名，应重新修改并发布竞租方案，进行再次公开竞租。
（7）公示：竞租结果在市######公示栏公示，公示期3个日历日。
（8）签约：合同签约按夏商农产品管理流程规定进行审批。
（点击登录查看）抽签资产的招商规则
（1）抽签申请：在原承租人合同到期前，经营单位应书面向资信调查无问题的原承租人发出通知，明确告知原承租人合同到期时间、新一期的租金标准、租期、申请抽签需符合的条件等关键信息，原承租人须书面签收（回执），并明确是否同意按新一期的租金标准、租期等进行抽签。
（2）报名：报名时自然人须提供身份证，单位须提供企业营业执照有效复印件、法定代表人身份证或法人委托书原件、委托代理人身份证复印件等并加盖公章。
（3）资格审核：经营单位应对报名人是否符合承租条件和资信情况进行审核，有恶意违约、拖欠较大金额租金或存在被司法机关判定为承担违约责任、列入全国法院失信被执行人名单和集团资产出租承租人信用体系负面清单等情形的报名者不得续租。
（4）开展抽签：抽签工作由厦门夏商市######
（5）抽签结果公示：抽签结果在市######公示栏公示，公示期为3个日历日。
（6）签约：合同签约按夏商农产品管理流程规定进行审批。
五、招商资产基本信息
1.鼓浪屿龙头市######：经营面积合计约872.75㎡，经营业态为农产品市######，目前主要分为：
     业态
  摊店数（个）
  经营面积（㎡）
  租金水平（元/㎡）
    蔬菜
  17
  119.4
  173
    肉类
  16
  93.9
  231
    水产
  27
  256.17
  147-323
    其它
  49
  403.28
  135-1030
    2.美仁宫市######：经营面积合计约574.09㎡，经营业态为农产品市######，目前主要分为：
     业态
  摊店数（个）
  经营面积（㎡）
  租金水平（元/㎡）
    蔬菜
  22
  172.8
  50-140
    肉类
  11
  81.09
  105-222
    水产
  17
  108.7
  168-280
    其它
  21
  211.5
  77-190
    3.镇海市######
     业态
  摊店数（个）
  经营面积（㎡）
  租金水平（元/㎡）
    蔬菜
  30
  255
  67-129
    肉类
  14
  146.5
  128-233
    水产
  30
  186.19
  77-216
    其它
  23
  370.89
  46-233
    4.新民市######：经营面积合计约233.76㎡，经营业态为农产品市######，目前主要分为：
     业态
  摊店数（个）
  经营面积（㎡）
  租金水平（元/㎡）
    蔬菜
  19
  58.1
  213-263
    肉类
  11
  33.2
  275
    水产
  31
  89.86
  200-525
    其它
  19
  52.6
  136-275
    5.江头市######：经营面积合计约1904.75㎡，经营业态为农产品市######，目前主要分为：
     业态
  摊店数（个）
  经营面积（㎡）
  租金水平（元/㎡）
    蔬菜
  21
  184
  148-160
    肉类
  28
  571.17
  80-388
    水产
  91
  638.2
  188-270
    其它
  58
  511.38
  46-495
    6.湖里市######：经营面积合计约1105.5㎡，经营业态为农产品市######，目前主要分为：
     业态
  摊店数（个）
  经营面积（㎡）
  租金水平（元/㎡）
    蔬菜
  14
  151.2
  88
    肉类
  21
  272
  111-173
    水产
  31
  288
  93-282
    其它
  24
  394.3
  50-249
    7.松柏市######：经营面积合计约1556.8㎡，经营业态为农产品市######，目前主要分为：
     业态
  摊店数（个）
  经营面积（㎡）
  租金水平（元/㎡）
    蔬菜
  22
  243
  29-121
    肉类
  29
  269.9
  90-218
    水产
  59
  472
  74-312
    其它
  46
  571.9
  45-173
    8.石亭市######：经营面积合计约1659.2㎡，经营业态为农产品市######，目前主要分为：
     业态
  摊店数（个）
  经营面积（㎡）
  租金水平（元/㎡）
    蔬菜
  13
  160.7
  67-120
    肉类
  13
  234.1
  89-233
    水产
  37
  461
  69-180
    其它
  48
  803.4
  38-334
    9.大学路市######
     业态
  摊店数（个）
  经营面积（㎡）
  租金水平（元/㎡）
    蔬菜
  14
  87.12
  62-168
    肉类
  17
  136.1
  141-165
    水产
  39
  305.23
  104-141
    其它
  31
  291.44
  111-646
    10.营平市######：经营面积合计约730.2㎡，经营业态为农产品市######，目前主要分为：
     业态
  摊店数（个）
  经营面积（㎡）
  租金水平（元/㎡）
    蔬菜
  44
  99.8
  250-525
    肉类
  60
  144
  304-688
    水产
  138
  324
  250-625
    其它
  69
  162.4
  208-575
    11.莲花市######：经营面积合计约1309.1㎡，经营业态为农产品市######，目前主要分为：
     业态
  摊店数（个）
  经营面积（㎡）
  租金水平（元/㎡）
    蔬菜
  14
  101.1
  128-133
    肉类
  25
  226.3
  54-240
    水产
  20
  192.8
  191-240
    其它
  30
  788.9
  122-352
    12.集美市######：经营面积合计约4384.5㎡，经营业态为农产品市######，目前主要分为：
     业态
  摊店数（个）
  经营面积（㎡）
  租金水平（元/㎡）
    蔬菜
  36
  379.2
  100-145
    肉类
  24
  236.3
  138-263
    水产
  66
  514.2
  95-140
    其它
  83
  3254.8
  40-859
    13.灌口市######：经营面积合计约9638.68㎡，经营业态为农产品市######，目前主要分为：
     业态
  摊店数（个）
  经营面积（㎡）
  租金水平（元/㎡）
    蔬菜
  105
  1452.85
  55.53-75.76
    肉类
  115
  441.6
  221.34
    水产
  101
  408.5
  89.38-182.29
    其它
  455
  7335.73
  34.2-200
    14.杏滨市######：经营面积合计约3290.95㎡，经营业态为农产品市######，目前主要分为：
     业态
  摊店数（个）
  经营面积（㎡）
  租金水平（元/㎡）
    蔬菜
  264
  2045.5
  68-139
    肉类
  15
  187.5
  87-148
    水产
  8
  85.6
  152-181
    其它
  63
  972.35
  63-139
    15.白泉市######：经营面积合计约7189.1㎡，经营业态为农产品市######，目前主要分为：
     业态
  摊店数（个）
  经营面积（㎡）
  租金水平（元/㎡）
    蔬菜
  34
  466
  44-180
    肉类
  76
  688.8
  149-260
    水产
  82
  1006.8
  83-190
    其它
  176
  5027.5
  12-240
   
六、租金及各项费用一季度一付（灌口市######部分店面租金半年一付，白泉市######店面租金一年一付）。
七、租赁期限：合同签约期限1年。
八、公告及报名方式：
（一）公告期和报名时间一致，共10个工作日，######-######（上午8：30-11：30 下午14：30-17：00）
（二）报名地点、联系人及联系方式
1.龙头市######
报名地点:厦门市######
联系人及联系方式：陈罡 ######
2.美仁宫市######
报名地点：厦门市######
联系人及联系方式：廖腾 ######
3.镇海市######
报名地点：厦门市######
联系人及联系方式：丁传兆 ######
4.新民市######
报名地点：厦门市######
联系人及联系方式：黄东色 ######
5.江头市######
报名地点：厦门市######
联系人及联系方式：陈志锋 ######
6.湖里市######
报名地点：厦门市######
联系人及联系方式：高占强 ######
7.松柏市######
报名地点：厦门市######
联系人及联系方式：叶艺斌 ######
8.石亭市######
报名地点：厦门市######
联系人及联系方式：陈自强 ######
9.大学路市######
报名地点：厦门市######
联系人及联系方式：叶志坚 ######
10.营平市######
报名地点：厦门市######
联系人及联系方式：齐崇强 ######
11.莲花市######
报名地点：厦门市######
联系人及联系方式：蔡艺敏 ######
12.集美市######
报名地点：厦门市######
联系人及联系方式：陈志平 ######
13.灌口市######
报名地点：厦门市######
联系人及联系方式：蔡皆全 ######
14.杏滨市######
报名地点：厦门市######
联系人及联系方式：纪志贤 ######
15.白泉市######
报名地点：厦门市######
（点击登录查看）缴交账户、开户行及账号：
全称：点击登录查看
账号：######76947
开户行：农行江头支行
税号：######MA8UD62334
地址：厦门市######
九、招租结果公示
招租结果在点击登录查看所属15个农贸市######公示栏公示，公示期为######-######。
十、签订租赁合同
意向承租人取得承租权的，应在######至######期间内完成合同签订，未完成合同签订的，视为放弃已取得的承租权，履约保证金或竞租保证金不予退还。
点击登录查看
######