【交易公告】DGZC-2024-208大庆市龙凤区龙凤大街154号1处办公楼两处车库出租交易公告

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大庆市######


出租公告


（######）


一、标的情况


（一）基本情况


《租赁标的明细表》


      标的编号


  房屋地址


  出租面积（m2）


  年评估价值 (万元)


  租期（年）


  年租金


(万元)


  竞买


保证金


(万元)


  挂牌


底价


(万元)


  竞价


阶梯


（万元）


  


备注


    名称


  地址


    1


  大庆市######出租


  大庆市######


  办公楼4194.29m2


车库307.17m2


车库497.94m2


  57.5775


  5


  57.5775


  5


  287.8875


  0.8


  该处房屋属于大庆石化公司交接给我集团的房产，交付热力集团后一直处于闲置状态。


     


（二）其他需要说明的情况


1.标的权益方： 大庆市热力集团有限公司 。


2.交易行为批准方：此次房屋出租经 大庆市######


3.资产评估情况：经 黑龙江恒信博达资产评估房地产土地估价有限公司 出具的资产评估报告， 黑恒信博达房估字[2024] 第Z1026 号资产评估报告，以 2024 年 10月 8 日为评估基准日，年租金评估价值为 57.5775 万元。


4、交易方式：网络竞价。


二、申请人资格要求


中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。


三、交易须知


（一）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统一认证平台（https:######。


（二）验证通过后，意向竞买人可到“黑龙江公共资源交易网”https:######。


（三）意向竞买人登陆“黑龙江省公共资源统一认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。


四、项目时间安排


（一）标的公告时间（报名时间）：


2024 年 12月 27 日 9时至 2025年 1 月 10日 17时


（二）意向竞买人按省平台步骤操作，提交《竞买申请书》并进行报名，权益方报名审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在2025年 1月10日17时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。


（三）标的自由竞价时间：


2025年1月 13 日 9 时30分至2025年 1 月 15 日9 时30分；


（四）标的延时竞价时间：


2025年 1 月15 日9 时30分。


五、报价规则


1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。


2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。


3.本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。


4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。


5.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。


6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。


7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。


8.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。


具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。


六、成交结果签订及保证金退还


（一）大庆市公共资源交易中心在 2025年 1 月 20日 时前将电子版《成交结果确认书》发送到交易双方邮箱指定处。《成交结果确认书》对交易双方具有法律效力，权益方改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。


（二）项目结束后，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后由中心申请，省平台审核后以不计息方式原路退回；竞得人的竞买保证金，须权益方向中心申请后，由中心向省平台提交退还竞买保证金申请，省平台审核后以不计息方式原路退回。


七、其它需要公告内容


（一）租期 5 年，合同一次性签订，租金 1 年 1 付，签订合同时先支付第一年租金，其余租金在下一租赁年度开始之前30日内支付下一年租金。 （例：合同于######签订，合同签订时先支付######至######的年租金，######至12月31日内支付2026-2027年租金）


（二） 房屋租金包含物业费取暖费，承租方负责包括但不限于装修、水、电、各种税费等经营过程中产生的费用，承租方需保证安全用水，安全用电、安全防火等相关事宜。


（三）承租方对房屋的装修时间需计入在租期内。


（四）承租方房屋装修时不允许对房屋的主体结构进行破坏。


八、注意事项


（一）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，现场查验标的，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。


（二）交易双方在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款一次性支付到权益方指定账户。


注：以转账或电汇的形式缴纳价款，不能存现金，竞得人为自然人的，用本人名下银行卡；竞得人为法人或其他组织的，用其对公账户进行缴纳。


（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：


1． 意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；


2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；


3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；


4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。


（四）竞得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还：


1.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；


2.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；


3.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；


（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由 大庆市热力集团有限公司 负责承担。


（六） 大庆市热力集团有限公司 对本公告有解释权。


九、联系人与联系方式


（一）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向资产权益方预约咨询。


联系人：点击登录查看


联系电话（报名审核联系电话）：######


标的物查看地点：大庆市######


意向竞买人对挂牌标的存在疑问或质疑的，须在公告期起始之日起，一次性向中心提交书面质疑材料，中心通知资产权益方，由资产权益方进行答复。


（二）大庆市公共资源交易中心：


联系人：姜女士


联系电话：######


(三)黑龙江省公共资源交易中心注册咨询电话：


省公共资源交易平台技术咨询：######


省公共资源交易平台业务受理电话：


######、######、######


十、质疑相关事项


本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。