海南省海口市海城大厦第叁层和银达大厦第9层房产分别转让

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海南省海口市海城大厦第叁层和银达大厦第9层房产分别转让      

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报名截止时间：详见标的列表              项目名称
  海南省海口市海城大厦第叁层和银达大厦第9层房产分别转让
    项目编号
  ######
  如未征集到意向方
  终止挂牌
    挂牌起
始日期
  ######
  挂牌截止日期
  ######
    标的简况
    标的坐落
  海南省海口市######
    序号
  标的名称
  建筑面积（㎡）
  产权证号
  用途
  挂牌价
（万元）
  保证金
（万元）
    1
  海城大厦第叁层转让
  860.4㎡
  琼（2023）海口市不动产第######号
  办公住宅
  1131.34
  150
    2
  银达大厦第9层转让
  726.2㎡
  海房字第HKYL326773号
  住宅
  860.98
  100
    标的情况
  1. 海城大厦位于海口市######
2. 银达大厦位于海口市######
3.两处房产目前均处于空置状态，详见知和行资字[2024]第0501号评估报告。
    特别告知
  1.海城大厦第叁层土地权利性质为划拨，此次评估设定转让方缴纳土地出让金，参照土地权利性质为出让用地，即未考虑办理划拨转出让需缴纳的各种相关税费；房产权利性质为办公、住宅/其他，此次评估根据房地产最高最佳使用原则，设定该房地产权利性质为商业。
2.标的物按现状转让，意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验，对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可。因标的房产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以不动产权证为准，面积误差不影响交易价格。
    评估情况
  评估价（万元）
  见评估报告
    评估基准日
  ######
    评估机构
  评估机构：知和行评估事务所集团（海南）有限公司
评估报告文号：知和行资字[2024]第0501号
    转让方基本情况
    转让方
情 况
  基本情况
  转让方名称：点击登录查看
组织机构代码证号：######46891D
注册地：海口市######
法定代表人：卓海雄
    转让方
决策文件
  海南省建设投资集团有限公司董事会2024年第五次会议决议
    行为批准或
备案机构
  海南省建设投资集团有限公司
    转让方承诺
  1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；
2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；
3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。
    受让方资格条件与交易条件
    受让方
资格条件
  1. 意向受让方须为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，且须符合海南省房地产相关限购政策要求，不接受联合体报名。
2. 意向受让方须符合海南省房地产相关限购政策要求，在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断标的能否过户及自身是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。成交后若因受让方原因无法过户，相关损失由受让方自行承担，转让方对此不承担任何责任。
    与转让相关的其他条件
  1.报名须缴纳保证金，公告期内须到达海南产权交易所有限公司（以下简称“海南产交所”）指定账户。确认成交且交易双方签订《产权交易合同》后，保证金在扣除交易服务费后退还受让方。
2.确认成交后，受让方应到海南产交所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且在合同生效之日起5个工作日内向转让方足额支付转让价款。若在5个工作日内不与转让方签订合同或者合同生效之日起5个工作日内未付清房款的，视为违约。
3.成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担。土地出让金由转让方承担。
4.成交后，房屋在交接给受让方之前所拖欠的物业、水电费等费用由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。
    标的交割
  按照《产权交易合同》约定办理，完成产权证变更后转让方将标的房产移交给受让方。
    交易价款及保证金
支付方式
  1.公告期内须缴纳保证金见上表（到达产交所指定账户为准），截止时间######17:00。
2.成交后，保证金扣除交易服务费后多余款项退还受让方。
3.缴纳保证金账户：
户名： 海南产权交易所有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳
    交易规则与报名手续
    竞价规则
  1.本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。
2.受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3.成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。
4.竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5.重要
   
     
     
     
                信息来源：https:######