武宁县协和大道8号1-3层办公楼租赁权拍卖

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武宁县######  公告来源：点击登录查看发布时间：######  拍卖地点：中拍平台
拍卖时间：###### 10:00
预展地点：江西省九江市######
预展时间：自公告之日起止######17时止
受委托，我公司将于######10时在中拍平台（https:######）以网络竞价形式公开拍卖：江西省九江市######
一、报名资格：
凡在中国境内的企事业法人均可报名，竞租人须交纳1万元保证金到指定帐户（户名：点击登录查看，账号：######608，开户行：招商银行股份有限公司九江分行营业部）。以保证金到账为准，保证金不充抵租金。未竞得的竞租人的保证金在拍租结束后7个工作日内无息退还到原账户；成功竞得的竞租人保证金在与委托方签订租赁合同后的7个工作日内，无息退还到原账户。
二、拍卖方式：有保留价的增价拍卖。
三、咨询展示：为保障竞租人知情权，尤其是房屋需维修部分详情，本次竞租标的开放现场踏勘，竞租人可自行前往，开放时间同报名截止时间。
四、报名截止时间：自公告之日起至######17时止。
五、特别声明：
1. 标的的房产面积以房产部门确权面积为准，标的的实际面积与挂牌或拍卖公告的面积若有误差，不影响成交和成交价款，委托方仅按现状移交，委托方、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
2. 本次房产按现状拍租，但不包含办公桌椅、文件柜、电脑等可移动的办公设备。若因漏水等原因需维修，由承租人负责并承担因此所产生的所有维修费用。
3. 租期、租金及支付方式：租期5年，成功竞得的竞租人最后一次最高报价为首年租金价格，租期前3年租金保持不变，第4、5年按2%的比例逐年递增；每年租金在当年租期届满前1个月内一次性支付。
4. 本次拍租标的免租装修期为3个月，租赁押金额度为首年租金。若承租人发生提前退租或违约情形，押金不予退回，且委托方不对房产的任何装饰装修作任何补偿。
5. 租赁期内水、电、气、物业等运行费用和房产的修缮、消防设施维护及周边的安全卫生等均由承租人自行负责。
6. 房屋用途：仅作办公场所用，承租人不得用作餐饮、娱乐场所等其他用途。
7. 入住要求。本房产出租部分存在但不限于以下问题：局部渗水漏水（一楼食堂外墙及配电间外墙、3楼楼梯拐角处外墙等）、局部乳胶漆脱落、部分房门需维修或更换、局部瓷砖脱落、院内围栏及草坪需修整，承租人需对其进行维修，达到满足办公条件后方能入住，维修时，不得改变房屋结构和布局、不得破坏房屋消防、安全设施设备。
8. 在租赁期内，承租人不得存放危险品，不能转租、转借、抵押、进行违法活动或其他有损委托方利益的行为，否则委托方有权单方解除租赁合同，并无条件收回出租资产，承租人已付的租金及押金均不退还。
9. 在租赁期内，由被盗、火灾等事故造成损失及承租人人为造成事故，损害房屋的，由承租人负责。
10. 租赁期内，若因政策变动或不可抗力的因素需要提前终止租赁合同，委托方应提前半个月通知承租人，承租人必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，委托方不承担由此造成的任何损失，但委托方必须负责退还承租人已交房租但未使用完时间的租金。
11. 租赁期满后，委托方若继续招租，则承租人在同等条件下享有优先承租权；委托方若不再招租，则承租人须无条件将承租的房产退还委托方，委托方不对房产的装饰装修及相关设施作任何补偿；对不可移动的装饰装修，不得人为损坏，如有损坏，承租人须恢复原状。
12. 未尽事宜，以最终签订的《租赁合同》为准。
六、联系电话：
######谢女士 （参拍报名）
######熊先生 （现场踏勘）

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