津蓟集（挂）2024-008号地块的集体建设用地使用权挂牌出让公告

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天津市集体建设用地使用权挂牌出让公告
根据《天津市######点击登录查看在市土地交易有形市场具体操作挂牌交易工作。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块坐落于天津市######
地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由蓟州区政府负责予以解决。
二、土地使用条件及其他要求
该地块出让土地面积9812.5平方米，规划用地性质为工业用地，容积率0.8-1.5，地上建筑面积14718平方米，建筑限高15米。
该地块集体建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币327万元。
其他要求：
1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；
2.其他规划与建设要求详见2024蓟州######
3.受让人须自签订成交确认书后30个工作日内签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》。合同签订时需缴纳土地成交价款总额的50%，剩余50%土地成交价款自签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》之日起90日内缴纳；
4.受让人须自交付土地之日起一年内开工建设、自开工之日起两年内竣工；
5.该宗地挂牌成交后，不得改变规划用地性质及规划条件指标；且未经出让人同意不得将该宗地整体或分割转让、转租。
三、竞买人资格要求及其他要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。该宗地不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在竞买报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞得人营业执照不在蓟州区的，应于宗地成交后30日内在蓟州区注册成立全资公司，并由该公司签订土地出让合同。
竞买人须缴付竞买保证金人民币92万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为######16:30，竞买申请报名截止时间为######17:30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。
四、获取挂牌出让文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为######至 ######，自######至 ######获取挂牌出让文件。
五、挂牌时间和地点
该地块挂牌时间自######至######10:30，在市######
若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日######10:30前到在市######
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式
出让人：点击登录查看
联系人： 点击登录查看 联系电话：######
咨询联系单位：天津市规划和自然资源局蓟州分局
联系人： 刘先生 联系电话：######
获取挂牌出让文件咨询：
联系人：肖女士 联系电话：（022）######
竞买报名咨询：
联系人：点击登录查看 联系电话：（022）######


天津市规划和自然资源局蓟州分局
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