中国中信金融资产管理股份有限公司辽宁省分公司公开竞价补登公告

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  ######    点击登录查看（以下简称 中信金融资产辽宁分公司 ）对拥有的沈阳中街萃金楼商业实物资产，已在辽宁股权交易中心（盛今融，https:######）进行公开挂牌。截至######15时挂牌期结束，只有一人报名参与，现按相关规定发布补登公告。
一、实物资产具体信息
实物处置基准日：###### 单位：元
    资产名称 位置 面积 性质   沈阳中街萃金楼商业实物资产 位于沈阳市###### 6377.27平方米  商业
    注：
1、转让标的为中信金融资产辽宁分公司取得的实物资产，资产为位于沈阳市######6377.27平方米独栋商业实物资产。
2、竞买人应在参加竞买前实地勘察标的，并自行详细查阅、核实标的档案及其有关资料，确认标的实物和登记手续状况。
3、竞买人应在参加竞买前自行了解、确认转让标的司法查封、被占用等情况，成交后受让方自行负责解除司法查封、清场、进驻等事宜。
4、标的按实物及权属现状挂牌转让，公告及文件中的记载标的面积、用途和性质是以现有相关资料确定的，仅供参考，若与其他资料或以其他方式取得的标的面积、用途和性质不符时，不作任何调整，不影响挂牌的成交价格。
5、竞买人须自行咨询专业人士、相关方并在对此项目做尽职调查（或到交易所查阅相关资料）的基础上自行判断决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部责任及后果。
6、除上述已知瑕疵外，如存在其他瑕疵由买受人自行查实并自行解决，转让方不能保证挂牌标的除以上瑕疵之外不存在其他瑕疵或潜在瑕疵，转让方一律不承担任何瑕疵（包括潜在瑕疵）保证责任。
7、竞买人需对该标的物所涉及的房屋、土地、构筑物的权属、面积、瑕疵等问题自行查实并认可后，方可参加登记和竞买。一旦参与登记和竞买，视为竞买人对本次标的物瑕疵全部知晓并自愿承受全部责任。
8、该标的资产获抵债裁定后尚未完成过户手续，买受人需自行完成过户手续的办理手续，以及转让方抵债过户、过户到买受人等两次过户手续过程中产生的费用包括但不限于土地出让金、契税等全部费用税款全部有买受人承担。标的资产占用宗地为划拨商服用地，如若需要按当地政策补缴土地出让金，则应补缴的土地出让金由购买人承担。
9、转让方预收的该标的承租人10万元租赁保证金一并随该实物移交给买受人。
10、该项目存在优先购买权人情形，在有普通竞买人申请受让的情况下，优先购买权人可在同等条件下行使优先购买权。
二、交易条件
要求竞买人信誉良好，有付款能力且交易资金来源合法，能承担购买实物所带来的风险。竞买人应在提交受让申请时交纳25,720,000.00元保证金，并承诺在被确定为最终受让方后5个工作日内与转让方签订相关资产转让协议，并于协议签订之日起5个工作日内将除保证金外的剩余转让价款支付至转让方指定账户。分期付款方式下，除保证金外剩余交易价款转让至转让方指定账户，首付款比例不得低于资产转让价款的30%，累计付款时间不得超过两年。保证金作为首付款（如保证金低于资产转让价款的30%，受让方应于协议签订后五个工作日内补足至30%），针对剩余转让价款，第一年偿还比例不低于10%，第二年全部偿还完毕。分期期间资金占用费按照6%/年计算，按季支付。受让方付清全部资产转让价款之前，资产不予交割。
三、投资人要求
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员；金融监管机构工作人员；政法干警；金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；原债务人的管理层；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。公告期内受理对上述资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。
五、参与方式
有新的竞买人请在公告期限内联系公告披露的联系人提出书面意向，竞买人需按照中信金融资产辽宁分公司要求足额缴纳竞买保证金2572万元。若补登公告期限内有新的竞买人，中信金融资产辽宁分公司将在辽宁股权交易中心（盛今融，https:######）重新进行公开竞价，竞价时间将另行通知各竞买人。
六、特别提示
请竞买人仔细、认真阅读竞买公告、竞买须知等对有关权利瑕疵、相关风险及交易流程的提示内容。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本公告与中信金融资产辽宁分公司在辽宁股权交易中心（盛今融，https:######）发布的点击登录查看对沈阳中街萃金楼商业实物资产公开处置的竞买公告、竞买须知等是一系列文件，竞价规则相关事宜以网络竞价页面内容为准。
受理公示联系人：刘先生、姜先生；
咨询联系电话：######-84043、######-84015。
受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：王先生，联系电话：######-85043
联系地址：沈阳市######
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