[上饶市本级]江西省武夷山优抚对象休养院内1号楼及附属餐厅（含车库一排）等共2处资产招租（5年）

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[点击登录查看]江西省武夷山优抚对象休养院内1号楼及附属餐厅（含车库一排）等共2处资产招租（5年）
   【信息时间： ######】       项目编号: ######   项目名称: 江西省武夷山优抚对象休养院内1号楼及附属餐厅（含车库一排）等共2处资产招租（5年）   标的名称: 江西省武夷山优抚对象休养院内1号楼及附属餐厅（含车库一排）招租（5年）,挂牌价519,282.00元
江西武夷山优抚对象休养院大门右侧联排店面招租（5年）,挂牌价434,764.80元
   标的企业基本情况:     转让标的企业名称：   所在地区：江西省﹒上饶市﹒铅山县   经济类型：   所属行业：   注册资本： 万元   法定代表人：   职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。      资产状况:     以下数据出自评估报告数据，评估基准日：   资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元   负债总额： 万元，净资产： 万元。   以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。   资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元   以下数据出自审计报告：      信息披露期: 信息披露首日：###### 信息披露期满日： ######   延期处理方式: 无   项目简介: 标的1，房屋坐落于江西武夷山优抚对象休养院大门右侧联排店面，实际用途为店面，建筑面积568.32㎡，起拍价85248元/首年，竞买保证金为10万元，租期5年。
标的2，房屋坐落于江西省武夷山优抚对象休养院内1号楼及附属餐厅（含车库一排），实际用途为宾馆、餐厅，建筑面积1697㎡，起拍价101820元/首年，竞买保证金为14万元，租期5年。   重要信息披露: 1.本次招租标的租赁年限为5年。
2.租金的缴付及递增方式：租金按年支付，即每12个月为一个支付周期，每个支付周期结束前15个工作日支付下一个支付周期的租金；租期内租金前3年不递增，第4-5年租金在第3年的基础上递增5%。
3.履约保证金要求：拍卖成交后，承租方应支付3个月租金作为履约保证金；合同期限届满或因招租方原因提前终止合同，承租方未对招租方造成任何损失及无拖欠水电费等其他费用的，承租方无违约行为的，招租方在合同终止后十个工作日内无息全额返还承租方的履约保证金。
4.拍卖成交后，承租方装修改造、经营不得有影响周边建筑物和污染环境等违法违规行为，房屋内消防措施要达到消防部门的要求，符合消防部门的检验标准。
5.租赁期满后，标的物由招租方收回重拍，在同等条件下原承租方享有优先承租权，原承租方如放弃优先承租权，须自行清空场内可移动物品及设备但不得破坏不可移动的装修及配套设施设备等。
6.租赁期内，如因市委市政府统筹规划或其他相关行政管理部门要求，需要收回标的物，招租方须书面告知承租方，可终止与其的租赁关系，租金按实际使用时间计算，双方互不承担违约责任。
7.因承租方违约，招租方有权单方解除与其租赁关系，并将标的按经营现状收回，不作任何经济补偿；承租方须结清所有经营所产生的水电气、物业费、租金、违约金、损害赔偿金等费用。招租方可无条件从剩余租金、履约保证金中抵扣相关费用(多退少补)。期间，承租方不得故意损毁场内所有基础设施及休闲娱乐等配套设备，如承租方违约，招租方有权保留对其追究法律责任的权力。
8.标的交付后，承租方必须按照国家相关法律法规和政策规定合法经营，承租方不得擅自把经营的权利和义务(包含合同约定权利和义务)全部或部分转让于第三方。如确需转让的，承租方应上报招租方，经招租方书面同意后方可转让，否则视为承租方违约，招租方有权无条件解除合同。
9.履约保证金、交易服务费等相关费用支付时间：拍卖成交之日起五个工作日内一次性付清。
10.合同签订时间：付清全部应付价款后10个工作日内签订合同。
11.拍卖成交后，标的交付时间以租赁合同约定时间为准。
12.租赁期满后若承租方不再续约，须在合同期满前三个月通知招租方，按招租方的要求办理交接手续，并在约定时间内结清所有经营所产生的水电等公共支出费用后无偿搬离标的物，在承租方搬离标的物时，不得损坏标的物主体结构、装修及原有配套设施。
13.承租方必须守法经营，不得在房屋内从事非法活动或者有相关违约行为，否则，招租方有权无条件收回标的物并全额扣除履约保证金（详细内容在成交合同中约定）。
14.标的交付后，工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。租赁期间产生的一切费用以及债务均由承租方自行承担，承租方必须在不违反法律规定的情况下，独立自主经营，自负盈亏。
15.承租方不得破坏房屋的主体结构，如发生任何安全事故、人员伤亡、财产损失等均由承租方承担全部责任，招租方因此遭受损失的，承租方还须赔偿招租方全部损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故、人员伤亡、财产损失等均由承租方承担全部责任。
16.合同期内发生的一切安全事故，包括人身安全、财产安全、食品安全等均与招租方无关，由承租方承担责任。       受让方资格条件:   投资方资格条件:    1.应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。       与转让相关的其它条件:   增资扩股实施方案主要内容:        1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定缴纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订交易合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了竞买保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】付清全部应付价款后10个工作日内签订合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳。
（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。
（3）费用承担方应在拍卖成交之日起五个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算，拍卖佣金支付至拍卖公司指定账户。
7.【交付】具体交付时间在合同中约定，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内，通过江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/jyxx/trade.html）查阅该项目。报名登记截止时间：######17时前。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到江西元利拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳竞买保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
联系电话：######(童女士）
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户（以实际到账时间为准）：
户 名：上饶市产权经纪服务有限公司
账 号：######016
开户行：江西银行（上饶分行）
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间： ######16时
拍卖地点：上饶市######         其它需要披露的内容: 1、价款支付方式：租金按年支付。首年租金及履约保证金须在标的成交之日起5个工作日内支付至江西省产权交易所上饶办事处指定账户实行进场结算。江西省产权交易所上饶办事处在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将价款及履约保证金无息转付给招租方。
2、保证金处置方式：发生以下情况（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）-（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证因不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租方提出受让申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款及交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。   联系方式： 联系电话：######(童女士）江西元利拍卖有限公司