包头市九原区职教园区C-106商业底店二层、三层公开招租（年租金底价673696元/年，租期5年）（包头市科教实业发展有限公司）

项目包头市九原区职教园区C-106商业底店二层、三层公开招租（年租金底价673696元/年，租期5年）（包头市科教实业发展有限公司），此项目在内蒙古包头，想了解此项目的请咨询我们，我们一对一帮你分析这个项目，帮你提高此项目的中标成功率，减少你犯错的投标成本及人工成本。想投标此项目的请及时参与投标相关工作，以免错失最佳的商业机会。
项目名称 包头市九原区职教园区C-106商业底店二层、三层公开招租（年租金底价：673696元/年，租期：5年）（点击登录查看） 项目编号 ######   挂牌起始日期 ###### 09:00:00 挂牌截止日期 ###### 17:00:00   挂牌期满，如未征集到意向承租方 不延期。   
    标的
概况     标的坐落 九原区职教园区   基本属性 标的类型 商铺 所在层数 2层-3层   租赁面积约(㎡) 5270.87㎡ 租赁期限 5年   租金支付方式 首年按季度支付，之后按年度支付。 租金递增方式 每年递增6%   装修期限 无 承租押金 134000元（合同签署后5个工作日内缴纳）   房屋现状 标的状态 闲置 是否设置原承租人优先权 否   配套、环境、交通、亮点 配套完善   其他情况 意向受让方自行了解      评估情况 评估价 673696.00元/年   评估基准日 ######   评估机构 北京中诚博泰资产评估有限公司   租金底价（元） 673696.00元/年   出租方情况 基本情况  出租方名称：点击登录查看
   出租方承诺  本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
   出租方决策文件 2024年第44次总经理办公会会议决议   行为批准或备案机构 包头中心区建设投资运营管理有限公司   
     特别
告知
  1、本次出租标的为包头市九原区职教园C-106商业底店二层、三层，公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。
2、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。点击登录查看（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
3、承租方须亲自勘验，了解标的情况，标的状况以勘验时的实际现状为准；涉及承租方使用需要办理的相关手续，由承租方自行负责办理。项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务。
4、勘验时间：公告期内（提前预约）；勘验联系人：点击登录查看 ######。
5、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。
6、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，点击登录查看不承担任何责任。
7、报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户汇入保证金。【不可用现金、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。
8、公告期间请意向方自行了解与资产相关用途是否存在无法办理相关证照的风险，如资产交易成功后出现无法办理营业执照或其他相关证照的情况与出租方无关，承租方自行承担相应的违约责任。
   
     交易
条件
资金缴纳方式 钱包支付    交易价款支付方式
  一次性支付
   承租方资格条件  无
   标的交割  一、出租方应签订合同之日起10个工作日内将房屋及其附属设施、设备交付承租方使用。
二、房屋交付使用时，出租方应保证租赁房屋及其附属设施、设备符合双方确认的状态。交付使用时双方共同参与，双方对房屋装修、器物等硬件设施、设备应当场作出书面记录一式两份，由双方当事人签字确认；当场难以检测判断其完好状态的，承租方应在三日内向出租方提出主张并经出租方确认签字，否则视其处于完好状态。
三、租赁期满时，承租方应及时将承租房屋及其附属设施、设备交还出租方。
四、承租方交还出租方房屋时应保持房屋及其附属设施、设备处于交付使用时的完好状态，并保证房屋及其附属设施、设备能够正常使用；对未经出租方书面同意留存的物品，视为承租方弃物，出租方有权自行处置。
    与租赁相关的其他条件
  1、意向承租方须亲自勘验标的，勘验现场时做好拍照录像等相关记录，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、标的或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心。 3、出租方与承租方应于竞价成交之日起 15个工作日内签订《租赁合同》，承租方应在《租赁合同》签订后，收到点击登录查看发出的交款信息起5个工作日内将租金交纳至点击登录查看指定账户。点击登录查看在收到年租金后3个工作日内出具交易凭证，并将租金转付至出租方指定银行账户。出租方收到全部租金及承租押金之日起10个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交手续。
4、对承租标的的使用（经营）要求：承租方应按照标的的使用性质合理使用该标的及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该标的及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。
5、承租标的的维修要求：承租方应合理使用房屋及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作；租赁期间，房屋及其附属设施、设备如发生损坏，由承租方负责及时修复，修缮费用由承租方承担。
6、承租标的的改善要求：经出租方书面同意，承租方可以根据需要，在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修，装修费用由承租方承担。租赁合同解除或终止，依附于房屋的装修不计残值归出租方所有，承租方不得拆除。
7、转租的要求：承租方在租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的。
8、税费的负担：租赁期间，房产税等与产权有关的相关税费由出租方承担。租赁期间，营业税等与承租方经营有关的相关税费，以及水电费、物业管理费等与承租方使用有关的相关税费均由承租方承担。
9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。
10、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。
11、承租方有下列行为之一的，出租方有权解除收回标的：
（一）擅自将房屋转租、转借给他人的；
（二）未经出租方书面同意，拆改变动房屋结构的；
（三）改变本合同规定的租赁用途，或存放危险物品，或利用该房屋进行违法活动的；
（四）损坏承租房屋，在出租方提出的合理期限内仍未修复的；
（五）拖欠租金连续两个月以上的；
（六）逾期未交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用，已经给出租方造成严重损害的。
   

   交易
指南 竞价规则 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。   现场展示  勘验时间：公告期内（提前预约）；
勘验联系人：点击登录查看 ######。
    竞价报名 报名时间 ###### 09:00:00 至 ###### 17:00:00   报名手续  受让申请书.doc
意向承租方须提供资料清单.doc
   保证金及处置方式  1、缴纳：金额202108.80元，截止时间###### 17:00:00，按系统提示缴纳。
2、保证内容：
为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:
（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；
（2）被确定为承租方后15个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金、押金的；
（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；
（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；
（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；
（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。
处置方法：
1、 若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费后，自动转为年租金的等额部分；
2、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还至意向承租方账户。
    竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元） 1000.00   自由竞价时间 ###### 09:00:00-###### 10:00:00 延时竞价周期
（秒） 180   服务费 如原租户或有接洽函的意向方以底价成交按年租金成交价的3%收取；除此以外的情况下，服务费按年租金成交价的5%收取；单宗项目最低收费300元。   附件下载 无  
    联系
方式 咨询联系人 赵经理   咨询电话 ######   咨询时间 项目挂牌期间（法定节假日除外）   咨询地址 呼和浩特市######   技术支持 赵经理 ######   其 他 无   附件包：意向承租方须提供资料清单.doc受让申请书.doc