湖州市吴兴区安泰路349号3年租赁权

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湖州市######3年租赁权
  项目编号：######         [td]挂牌价格[/td] 1.1459 万元/年 [td]出租面积[/td] 建筑面积约：81.20 平方米          交易品类 资产出租     出租用途 商业     所在地区 浙江省 湖州市 吴兴区        [td]信息披露起始日期[/td] ######   [td]信息披露截止日期[/td] ######   [td]出租标的地址[/td] 湖州市######   [td]交易机构[/td]  项目咨询请联系 童先生|联系电话：######
         出租方承诺     我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及湖州市联合产权交易有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
      标的基本情况       标的状态 使用中（原合同于######到期）   其他权利情况 无   其他披露事项 1、权证相关信息：浙江湖州环太湖集团有限公司######提供的《证明》证明该标的所有权归其所有。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：简单装修。 3、是否办理抵押登记：否 。 4、是否设立居住权：否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、看样联系人：点击登录查看，联系电话：######        出租方简况       出租方基本情况 出租方名称 点击登录查看   联系人 点击登录查看   联系方式 固定电话：######   联系地址 湖州市######        交易条件与资格条件       交易条件 租金挂牌价 1.1459 万元/年   是否有保留价 无   租金挂牌价备注 租金以实际成交价为准，租期内无递增。 是否优先承租权情况 是   租金支付要求 采用先付款后使用的原则，租金一年支付一次，具体以租赁合同约定为准。 出租用途 商业(不面向招引生鲜（水果销售除外）等经营业态)   与交易相关的其他条件 1、请各意向方报名前充分自核自身的财务状况和支付能力，并认真阅读“浙交汇”平台报名时的必读文件（包括但不限于“浙交汇意向方报名时所需文本”、“特别事项约定”、“本项目交易服务费收费标准”、“租赁合同（样稿）”等）。意向方一旦报名，视为已接受本项目的基本情况、交易条件、报名时的必读文件等所有披露信息及浙交汇平台公开发布的交易规则等相关信息，如果意向方对上述信息、规则理解有误导致的损失，由意向方自行承担一切法律后果及责任。 2、该标的成交后，承租方应在项目成交后 10 个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。如出租标的目前处于使用中，若非原承租人竞得，需原承租人腾退后才能签订租赁合同的，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，承租方应根据出租方的通知在 10 个工作日内签订租赁合同，并办理标的相关移交手续。因承租方未在约定时间内与出租方签订房屋租赁合同的，出租方有权认定承租方违约，出租方收回标的或收回后重新挂牌，此时承租方须承担包括但不限于以下违约责任：①竞买保证金不予退还（竞买保证金扣除交易服务费后剩余部分作违约金处理；竞买保证金如不足以抵扣交易服务费的，承租方应在项目成交后3个工作日内补足）；②出租方有权按照有关法律法规追究承租方的法律、经济责任。 3、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金 1 年支付一次，首期租金在挂牌成交之日起 5 个工作日内直接汇入出租方指定账户（开户单位：点击登录查看，开户行：工行湖州######点击登录查看 ，联系电话： ######   租期 3年   有无免租期 有   免租期时间 3个月   是否包含在租期内 是   承租方资格条件 1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。   保证金事项 交纳金额(万元) 0.50 交纳时间 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。   温馨提示 因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。   交纳方式 网上银行;银行转账   保证金扣除条款 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后十个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金（不计息），立约保证金的处理方式为：承租方签订租赁合同且缴纳首期租金后，按出租方书面通知函或《租赁合同》将保证金退回承租方的“我的账户”。        信息披露其他事项       披露信息 信息披露期 公告之日起5个工作日   信息发布期满后，如未征集到意向承租方 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。   是否自动延牌 是   延牌情况 目前已延长0个周期,已延长0个工作日   遴选方式 动态报价   遴选方案主要内容 1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则：延长信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方（从正式公告日期起不超过1年）。 3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。       项目附件 报名所需材料清单及说明.docx 本项目交易服务费收费标准.docx 实地勘察证明.docx 授权委托书.docx 浙交汇意向方报名时所需文本.docx 租赁合同样稿.docx        联系方式       交易机构 联系人 童先生 电话 ######   传真  邮箱    地址 浙江省湖州市###### 网址