（2024年第3428号）大连市沙河口区振工街6号良运缤纷四季配套校舍教学楼及土地使用权出租项目（第三次）

项目（2024年第3428号）大连市沙河口区振工街6号良运缤纷四季配套校舍教学楼及土地使用权出租项目（第三次），此项目在辽宁大连，想了解此项目的请咨询我们，我们一对一帮你分析这个项目，帮你提高此项目的中标成功率，减少你犯错的投标成本及人工成本。想投标此项目的请及时参与投标相关工作，以免错失最佳的商业机会。
标的基本信息[/td]   [td]项目编号[/td] ###### [td]监测编号[/td] LN2024DF102520-3   [td]标的名称[/td] （2024年第3428号）大连市######良运缤纷四季配套校舍教学楼及土地使用权出租项目（第三次） [td]转让底价/出让底价/挂牌价（万元）[/td] 815.490000   [td]公告日期[/td] ###### [td]公告截止日期[/td] ######   [td]现场展示时间[/td] （公告期内可自行前往标的所在地查勘，联络方式： 韩先生：######。）   [td]网络竞价时间[/td] ###### （网络竞价开始时间：######10:00；限时竞价时间：######11:00；加价幅度：人民币5万元及其整数倍。）   [td]统一展示时间[/td] （公告期内可自行前往标的所在地查勘，联络方式： 韩先生：######。）   出租标的具体信息[/td]   [td]出租标的地址[/td] 大连市###### [td]出租面积(平方米)[/td] 5476   [td]出租用途[/td] 其他 [td]出租期限(年)[/td] 3   [td]免租期限(年)[/td]  [td]配套设施[/td]    [td]租金挂牌价格[/td]  [td]租金支付方式[/td]    出租标的权证信息[/td]   [td]权证名称[/td]  [td]权证编号[/td]    [td]权证所列示的建筑面积(平方米)[/td]  [td]权证所列示的规划用途[/td]    出租标的使用情况[/td]   [td]标的使用情况[/td] 空 置   出租标的租金参考依据[/td]   [td]租金参考地段[/td]  [td]参考租金[/td]    [td]原租赁合同租金[/td]  [td]租金评估值[/td]    [td]详细信息[/td] 暂无   资产信息[/td]   [td]资产概述[/td] 出租标的为位于沙河口区######             交易条件[/td]   [td]公告期[/td] 10 个工作日   [td]是否自动延牌[/td] 是   [td]延牌规则[/td] 如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（40）个周期   [td]价款支付方式[/td] 一次性支付 价款支付要求：租金一次性支付至大连产权交易所指定结算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理。   [td]优先权人是否放弃优先购买权[/td] 是（放弃或不涉及）   [td]重大事项及其他披露内容[/td]  1、出租标的房屋装修程度为普通，钢混结构，房屋水、电、暖等配套较为齐全，维护程度较好，操场地面硬化，位置交通状较好，商业氛围一般。本次出租标的现使用权人及管理权人均为点击登录查看，此房屋无不动产权证和土地使用权证。租赁费用负担方式：由承租方承担租房期间所产生的水费、电费、卫生费、物业费、采暖费、维修费、通信费等以及与注册、经营有关的其他费用等，出租方不承担任何费用，出租方仅负责提供用于办理相关手续必要的文件材料。 2、本项目出租标的用途须为教育类社会力量办学机构，承租方与出租方签订租赁合同时须签署承诺书。如承租方擅自改变校舍用途，出租方有权收回房屋，所收房租不予退还，一切损失由承租方自行承担。 3、出租标的现为闲置状态，承租方须一次性缴纳3年租期租金。3年租期结束，租赁相关事宜须按照市######   [td]与转让/出让相关的其他条件[/td]  1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1)在大连产权交易所网站(www.daee.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (2)持有效证件到大连市######办理登记手续； (3)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。大连产权交易所指定结算账户是意向承租方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指定结算账户(包括交纳交易保证金、租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费按照《大连产权交易所网络竞价须知》约定执行，由承租方承担，一次性支付。 3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由承租方承担。 4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付租金。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余租金、交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户。 (4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余租金、交易服务费支付至大连产权交易所指定结算账户后10个工作日内完成交接。（明确自《资产交接单》签署日期（含当天）起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、管理费等。同意《资产交接单》签署日期（含当天）之前出租标的的相关费用和欠费由出租方承担，《资产交接单》签署日期之后租赁期限内出租标的的相关费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。 (5)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，大连产权交易所将全部租金划转至出租方指定结算账户。 (6)知晓并同意出租标的用途须为教育类社会力量办学机构，同意与出租方签订租赁合同时须签署承诺书。如承租方擅自改变校舍用途，出租方有权收回房屋，所收房租不予退还，一切损失由承租方自行承担。 (7)知晓并同意《租赁合同（样本）》的所有条款。 (8)同意严格遵守国家规定及出租方提出的对租赁资产的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的租赁资产，具备相应资质要求。 (9)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 5、本次出租标的以现状进行出租，大连产权交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和大连产权交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。   处置方案[/td]   [td]交易方式[/td] 网络竞价   [td]交易方式说明[/td] 信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，由大连产权交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。   [td]报价方式[/td] 多次报价   受让/竞买资格及审核方式[/td]   [td]是否需要登记审核[/td] 是   [td]受让方/竞买人资格条件[/td] 无。   [td]是否允许联合受让[/td] 是   [td]是否允许网上报名[/td] 允许   保证金交纳规则[/td]   [td]收取方案[/td] 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为245万元。   [td]交纳时间[/td] 交易机构受让登记后交纳   [td]交纳截止时间要求[/td] 挂牌截止日17:00前交纳（以银行提供的到账时间为准）   [td]交纳方式[/td] 银行转账   [td]收款账号[/td] 详见个人中心--报名信息中查看缴款账号   [td]保证金保证事项[/td] 若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和大连产权交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于租金、交易服务费等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。   [td]保证金处置方式[/td] 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余租金、交易服务费后，转为租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由大连产权交易所在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。             转让方/出让方/出租方基本情况[/td]   [td]转让方/出让方/出租方名称[/td] 点击登录查看   转让方/出让方/出租方
基本情况[/td] [td]注册地（住所）[/td] 大连市######   [td]法定代表人/负责人[/td]  [td]注册资本（万元）[/td]    [td]经济类型[/td] 国有事业单位，国有社团等 [td]企业类型[/td]    [td]社会信用代码或组织机构代码[/td] ######MB163710XJ [td]经营规模[/td]    [td]内部决策情况[/td]              经办人联系方式[/td]   [td]项目咨询[/td] 徐先生   [td]咨询电话[/td] ######、######   [td]项目报名[/td] 普女士   [td]报名电话[/td] ######（QQ号：###### ）   [td]现场报名地址[/td] 大连市######   [td]网上报名地址[/td] www.daee.cn             意向受让方/竞买人/承租方应提交的材料[/td]   [td]材料名称[/td] [td]是否需要原件[/td] [td]是否需要复印件[/td] [td]是否需要电子版[/td] [td]下载模板[/td]             其他附件材料[/td]   [td]房屋租赁合同（样本）[/td] 查看附件信息         特别声明  1、根据我国有关法律、法规的规定，转让方/出让方/融资方/出让人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。大连产权交易所对转让方/出让方/融资方/出让人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
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3、意向受让方/投资方/竞买人如对大连产权交易所网站披露的项目信息（包括但不限于受让方/投资方/竞买人资格条件、增资条件、交易条件、保证金设置等）理解存在歧义的，应与转让方/出让方/融资方/出让人和受让方/投资方/竞得人最终签订的交易合同的相关内容为准。
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