房屋及土地使用权拍卖公告

项目房屋及土地使用权拍卖公告，此项目在广西南宁，想了解此项目的请咨询我们，我们一对一帮你分析这个项目，帮你提高此项目的中标成功率，减少你犯错的投标成本及人工成本。想投标此项目的请及时参与投标相关工作，以免错失最佳的商业机会。
点击登录查看将于######上午10时00分（延时的除外）在中拍平台点击登录查看界面上（网址：https:######）,户名：点击登录查看）进行公开拍卖活动。现公告如下：
一、拍卖标的物及起拍价
    序号
  标的名称
  建筑面积
  土地使用权面积
  起拍价
   
1
  象州######
  864.7㎡
  1124.20㎡
  235万元
   
2
  象州######
  190.688㎡
  105.22㎡
  37万元
    特别声明
1、拍卖标的为带租约拍卖，买受人竞得标的后需履行承租人与原房产所有人签署的租赁合同。交房后的租金由买受人向承租人收取。标的1租期至2027年4月，标的2租期至2027年5月。
2、拍卖标的土地使用权主要规划设计条件如下：土地用途：城镇住宅用地；容积率：≤5.5，层数（限高）：6层（≤24米）；使用年限：70年。买受人竞得土地房屋后，如重建或翻建加建的，须依法向县######
3、拍卖标的所含土地使用权性质为“划拨”，拍卖成交后需由买受人自行补交土地土地出让金（预估标的1需补交170.85万元，标的2需补交15.42万元，实际数额在办证时由自然资源局确认为准）。补交土地出让金后方可办理过户手续，同时土地使用权性质变更为“出让”。
4、本期标的按现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房屋的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房屋面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
5、竞买人在决定竞买前，应对标的物现状、标的物质量和数量、产权登记、标的物现场等相关情况和有关资料及拍卖标的物所涉及的其他详细情况作充分了解。拍卖人不承担标的存在的未知瑕疵责任，对已告知的瑕疵问题，不保证拍卖成交后的任何责任事宜。拍卖人已提示竞买人充分了解拍品的瑕疵，拍卖成交即表示竞买人接受拍品现状，自愿承担拍品的瑕疵。
6、拍卖成交后，买受人按《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020修正）》 第三十二条之规定向乙方支付佣金及向中拍平台支付平台软件使用费。拍卖佣金直接从竞买保证金中扣除，竞买保证金余款转为拍卖成交价款。
7、拍卖成交后,买受人需在成交之日起20日内一次性支付全部成交价给委托人。
8、拍卖成交后，拍卖人开具的成交确认书用于办理房屋、土地移交手续。委托人协助买受人办理产权登记，涉及的有关税款由买受人和委托人按相关规定分别承担。委托人收到买受人付清全部款项后，将在10日内将拍卖标的交付给买受人。
  二、竞买保证金及加价幅度要求
保证金：20万元；加价幅度：1000元。
三、竞买登记手续
1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件、法人：营业执照、法人身份证原件及复印件）；
2、保证金交纳账户：
账户名称：点击登录查看，账号：4###### 0000 0426，开户行：中国建设银行股份有限公司南宁仙葫支行；
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前一天止接受咨询及预约看样（节假、双休日除外），具体事宜请联系本公司，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由本公司统一安排。
五、拍卖自动进入到6小时5分钟竞价倒计时；6小时5分钟竞价周期内，其他拍卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
拍卖成交的，竞价程序结束时拍卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，拍卖程序终结。
六、竞买人在决定竞买前，应对标的物现状、标的物质量、产权登记、标的物现场等相关情况和有关资料及拍卖标的物所涉及的其他详细情况作充分了解。拍卖人和委托人不承担标的存在的未知瑕疵责任，对已告知的瑕疵问题，不保证拍卖成交后的任何责任事宜。拍卖人已提示竞买人充分了解拍品的瑕疵及风险，拍卖成交即表示竞买人接受拍品现状，自愿承担拍品的瑕疵及风险。
七、本期拍卖标的属房产，其面积、类型、性质、用途等以产权登记部门最终确认为准。如所作表述与实际情况有差异或有关瑕疵因未知情而未作披露的，所拍卖标的物以移交时的现状为准，成交价不受标的物所存瑕疵、面积差异等有关因素影响。
八、本公司发布的与拍卖标的物相关的文字说明、图片仅作为参考。标的物以实物现状为准，本公司不承担拍卖标的瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自实地看样及咨询，一但参与竞拍视为竞买人对本标的实物现状及产权证书载明状况的确认，责任自负。
九、委托人和拍卖人不能确定拍品再开发利用的可行性及相关费用开支预算，对拍品已知及潜在的瑕疵不承担担保责任。
十、拍卖成交之日起5个工作日内到象州县财政局签订《拍卖成交确认书》。
拍卖未能成功竞买的竞买人，我公司将在10个工作日内将竞买人所交的保证金全额无息退还。
十一、联系方式:
竞买咨询电话: ######（业务经理）
联系地址：广西来宾市象州县财政局
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