[鹰潭市本级]鹰潭市工业控股集团有限公司民昇佳苑、交通街菜场等9宗自有房产公开拍租

项目[鹰潭市本级]鹰潭市工业控股集团有限公司民昇佳苑、交通街菜场等9宗自有房产公开拍租，此项目在江西鹰潭，想了解此项目的请咨询我们，我们一对一帮你分析这个项目，帮你提高此项目的中标成功率，减少你犯错的投标成本及人工成本。想投标此项目的请及时参与投标相关工作，以免错失最佳的商业机会。
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   【信息时间： ######】       项目编号: ######   项目名称: 点击登录查看民昇佳苑、交通街菜场等9宗自有房产公开拍租   标的名称: 标的2：位于民昇佳苑20号楼-08，面积合计约79.05㎡,挂牌价16,900.00元
标的5：位于民昇佳苑23号楼-01、02，面积约159.02㎡,挂牌价39,800.00元
标的8：位于农业局老办公楼环城西路6号大厅，面积约53.77㎡,挂牌价75,000.00元
标的3：位于民昇佳苑21号楼-03，面积约77.99㎡,挂牌价19,000.00元
标的7：位于交通街菜场和二楼办公室，面积约1131.24㎡,挂牌价140,000.00元
标的4：位于民昇佳苑21号楼-05，面积约73.59㎡,挂牌价17,900.00元
标的1：位于民昇佳苑20号楼-05、01023、01024，面积约398.43㎡,挂牌价50,000.00元
标的9：位于正大商城F栋5号，面积约30.01㎡,挂牌价11,000.00元
标的6：位于民昇佳苑23号楼-04，面积约38.68㎡,挂牌价9,300.00元
   标的企业基本情况:     转让标的企业名称：   所在地区：江西省﹒鹰潭市﹒月湖区   经济类型：   所属行业：   注册资本： 万元   法定代表人：   职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。      资产状况:     以下数据出自评估报告数据，评估基准日：   资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元   负债总额： 万元，净资产： 万元。   以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。   资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元   以下数据出自审计报告：      信息披露期: 信息披露首日：###### 信息披露期满日： ######   延期处理方式: 无   项目简介: 具体信息：标的详情如下：
标的1：位于民昇佳苑20号楼-05、01023、01024，面积约398.43㎡，评估价49742元/年，起拍价50000元/年，租赁期限3年，竞拍保证金15000元。
标的2：位于民昇佳苑20号楼-08，面积合计约79.05㎡，评估价16601元/年，起拍价16900元/年，租赁期限3年，竞拍保证金5000元。
标的3：位于民昇佳苑21号楼-03，面积约77.99㎡，评估价18718元/年，起拍价19000元/年，租赁期限3年，竞拍保证金5500元。
标的4：位于民昇佳苑21号楼-05，面积约73.59㎡，评估价17662元/年，起拍价17900元/年，租赁期限3年，竞拍保证金5000元。
标的5：位于民昇佳苑23号楼-01、02，面积约159.02㎡，评估价38165元/年，起拍价39800元/年，租赁期限3年，竞拍保证金11500元。
标的6：位于民昇佳苑23号楼-04，面积约38.68㎡，评估价9283元/年，起拍价9300元/年，租赁期限3年，竞拍保证金2500元。
标的7：位于交通街菜场和二楼办公室，面积约1131.24㎡，评估价139821元/年，起拍价140000元/年，租赁期限5年，竞拍保证金42000元。（给予两个月免租装修期）
标的8：位于农业局老办公楼环城西路6号大厅，面积约53.77㎡，评估价74977元/年，起拍价75000元/年，租赁期限3年，竞拍保证金22500元。（给予一个月免租装修期）
标的9：位于正大商城F栋5号，面积约30.01㎡，评估价10984元/年，起拍价11000元/年，租赁期限3年，竞拍保证金3000元。（给予一个月免租装修期）
▲标的1-6原租赁期限到######，若原承租户成交，新合同的起租时间与上一轮合同到期时间连接；若原承租户未成交，则给予原承租户一个月的清场时间，如新承租户成交，待鹰潭市工业控股集团清场后移交给新承租户的5个工作日内签订租赁合同并给予一个月免租装修期。   重要信息披露: 1、本次挂牌出租的重大事项揭示及瑕疵详见江西鼎立土地房地产资产评估有限公司出具的赣鼎立房评字第2024-X12021号评估报告。
2.承租方竞租成功后，须在成交之日起5个工作日内与出租方签订《鹰潭市直行政事业单位房屋租赁合同》》，并在签订合同之前交清首次租金和拍租佣金。
3.签订租赁合同后由出租方将出租标的按交付时现状交付给承租人。
4.承租方不得损坏房屋主体承重结构。
5.承租方应该维护好房屋主体及设施设备，如有损坏由承租方负责。承租方如需改变房屋内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担。
6.租赁合同期满，出租方标的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再续租，对承租方投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租方在承租期满后一个月内自行处理完毕，否则出租方有权处置并不给予任何补偿。
7.租赁期间，承租方未经出租方和鹰潭市国有资产管理服务中心同意不得转租、转让、转借、与他人调剂和交换本标的。租赁期内承租人解约，租赁押金不退。
8.承租方必须按时缴纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其他任何形式如房屋及附属设施维修等费用来抵扣租金。
9.承租方竞租成交后，须与出租方签订租赁合同，具体约定双方的权利义务。
10.承租方在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由承租方负全部责任。
11.租赁期限：标的7号租期5年、其余3年(从签订租赁合同之日起开始计算)。
12.经营范围限制：不得经营高危险、高噪音、高污染等影响居民生活环境及社会治安的行业。
13.同等条件下，原承租户享有优先权。物业费、水、电费承租方自理。
14.租赁期间承租方应合法经营，照章纳税，要遵纪守法，不得进行违法活动，损害他人利益。
15.标的成交后，水、电及清场工作由点击登录查看负责。       受让方资格条件:   投资方资格条件:    1.意向承租方应具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任的自然人和法人及其他组织。
2.法律法规规定的其他条件。       与转让相关的其它条件:   增资扩股实施方案主要内容:        1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向拍卖公司递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。
4.【交易方式】采取增价拍租方式 。拍租标的如只有一人报名并应价则按起拍价成交，二人或二人以上报名则按价高者得原则。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订《鹰潭市直行政事业单位房屋租赁合同》。
6.【交易税费】租赁相关税、费，由交易双方各自承担。
7.【交付】承租方付清全部价款后，由出租方负责将标的直接交付给承租方。以上标的若原承租户成交，则合同起始时间为上一轮合同结束日后一日；若原承租户未成交，则给予原承租户一个月的清场时间，如新承租户拍租成交，由工控集团清场后再移交给新承租户5个工作日内签订租赁合同。
8.【报名登记】①、竞买人按网上交易系统的规则和要求登录江西省公共资源交易网，网址：http:######。
9.【价款交纳】租金每年一交，每年提前一个月缴至鹰潭市国资委指定账户，签订合同一次性交清首年租金。（账户：鹰潭市国有资产监督管理委员会，账号：############-0002，开户行：建行鹰潭市府前支行）。拍租佣金为第一年年租金的5%缴纳至拍卖公司指定账户。
10.【拍租手续办理】竞拍人网上报名后必须在报名截止时间前到点击登录查看办理登记备案手续。未按要求交纳交易保证金（以到账时间为准）及未在规定的时间到拍卖公司办理登记备案手续的，不能取得竞拍资格。（联系电话：######李）
11.【拍租时间与地点】拍租时间：######上午9：30 。 拍租地点：鹰潭市公共资源交易中心二楼开标室         其它需要披露的内容: 标的咨询、展示及报名截止时间：自公告之日起至######17时止，即行标的展示及报名。报名时提交以下材料：（1）个人竞买者需提供：①本人二代身份证原件及正反面复印件；②如委托他人代为竞买，被委托人与委托人应签署《授权委托书》。（2）单位竞买者需提供：①单位营业执照原件及复印件；②单位法人身份证（或委托人身份证及授权委托书）。（3）交易保证金不抵成交价款，承租方所缴纳的竞买保证金，在付清所有款项后按交易中心保证金退付流程原帐户退回。若存在违约行为，竞买保证金不予返还，交至监管单位，由监管单位扣除相关费用后交至产权单位。因承租方反悔违约给转让方造成损失，交易保证金不足以补偿的，转让方有权继续追偿。   联系方式： 技术支持电话：400-998-0000
转让方联系电话：付浩######
江西祺全拍卖公司：李######
挂牌代理：######              附件下载1
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