天津市蓟州区人民法院 关于拍卖天津市蓟州区翠湖新村10-2-602房产的公告

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竞买公告     
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
竞买公告
竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
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关于拍卖天津市######
（第一次拍卖）
点击登录查看将于######10时起至######10时止（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/022/22,户名：点击登录查看）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：天津市######
1、土地情况：土地面积：30.5㎡；土地使用权性质为出让，使用期限至######，土地用途为城镇住宅用地；
2、房屋情况：房屋结构：混合结构；建筑面积137.86㎡，所在层数6层，总层数6层；规划用途：居住；物业费欠费约2448元，取暖费欠费约17440元，有意购买者请到物业、取暖等相关部门了解详细欠缴情况。该房产无抵押。房屋具体情况详见拍卖标的调查情况表，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频、图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物的情况，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
3、特别说明：①该房屋现已空置，有钥匙，现存放于公安处。
②房屋户口的迁入、迁出，以该房屋为住所地所注册单位的迁入，迁出不在执行范围内，请买受人自行了解。
③VR实景看样：http:######
4、标的物价值：天津市######
本次拍卖信息已通知相关人员，若无法获悉，特在此公示。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束止（节假日休息）结束咨询；本院安排看样时间：5月31日上午9点至9点15分，有意者请自行前往实地看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能：在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。
五、特别提示：请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物的情况，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、取暖费、水、电等欠费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍三个工作日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无已知优先购买权人。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
十一、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情可咨询法院。
1、银行付款方式：通过银行汇款到法院指定账户
户名：点击登录查看
开户银行：天津农村商业银行股份有限公司蓟州中心支行 账号：############
开户行联号：######
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.######.a214dqe.51.78c18be4PJWld9 wh_ttid=pc
十二、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.######.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi wh_ttid=pc
十三、根据法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。
十四、如本次拍卖流拍，申请执行人、其他债权人申请以该次拍卖所确定的保留价接受拍卖财产抵债或第三人申请以该次流拍价购买的，应于本次流拍后10日内向本院提交书面申请，逾期未提交申请，我院将按照相关法律程序继续处置该财产。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询、预约看样联系电话：######李法官；######徐法官
监督电话：022—######
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：天津市######

网拍贷注意事项：
竞买人如有贷款需求，请至少于竞拍日7个工作日前自行与贷款银行及保险公司对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。
贷款银行1：天津农村商业银行
联系人：点击登录查看######
马经理######
贷款银行2：中德住房储蓄银行
联系人：冀经理 ######
陈经理 ######
贷款银行3：中国建设银行
联系人：白经理 ######
贷款银行4：天津农商银行东丽中心支行
联系人：张经理######
保险及代办业务服务：渤海财险天津分公司
联系人：杨经理######
刘经理######

注：本贷款提供渠道非阿里拍卖互联网渠道。

申办流程简介：竞买人至少于竞拍日7个工作日前申请贷款额度——预审批通过后缴纳竞拍保证金——竞拍成功后申请用款——办理保险和公证发放贷款——办理房产过户和抵押登记手续——借款人按月还款


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